我们的角度
上海的租约大多空房。床先租。看房问干衣机——洗衣机常见，干衣机不常见。宽带是另一份合同，不是水电煤。宜家能补桌椅，填不好西式床垫。
授权走廊氛围图，不是该店室内。室内照片见该店官网。
家上海生活
居家与软装
家具租赁、看房问干衣机、宽带
授权走廊氛围图，不是该店室内。室内照片见该店官网。
01
核心件先租。宜家补其余。
西式床垫、沙发进深、干衣机。
上海租约大多空房。2–3 年外派：床、沙发、洗衣通常租比买完再运走划算。宜家官网门店：徐汇漕溪路 126、北蔡临御路 550。这两家仍填不好西式床垫和干衣机。公司框架供应商先问 HR。老洋房：货梯和打孔，否则租车送不完。花市和装裱是现场，不是冻住的地图。日式浴缸与和室是另一张卡。
和住房 浦西无车去一次徐汇宜家。金桥去北蔡。华漕没有货运计划就该租，不该买。
宜家上海门店
请确认在租状态IKEA Shanghai stores
官网定位：徐汇与北蔡。北蔡有英文页。用他们的图，不下载卖场图。
和住房 是要一部能进推车电梯的理由。不是校车论据。
浴缸与和室还在不在
请确认在租状态Bathtub and tatami — still there?
古北一期和部分别墅当年做了浴缸与和室。大量已改成西式淋浴。进卫生间第一眼。没有当次实拍，不要在挂牌写「日式宅」。
和住房 孩子在虹桥校的日籍家庭可以把这件事写成看房否决。仍排在校区后面。
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02
读尺度，不追今日数字。
中国 AQI 和美国小组件不是同一把尺。
HJ 633—2026 自 2026-03-01 实施，PM₂.₅ / PM₁₀ 限值收紧，AQI 计算随之调整。看上海官方发布的类别（优 / 良 / …）。不要把 iPhone 小组件上的整数和中国发布直接比大小。实时页写明自动站数据未审核。别墅能装新风是加分，不是「这条走廊空气更好」。看房问谁换滤芯、费用出在物业还是租客。
和住房 哮喘和幼儿写进需求。不能压过校车。
上海实时 / 预报
请确认在租状态Shanghai live AQI / forecast
市环境监测中心。我们解释尺度，不维护每日读数。
和住房 去滨江跑步的那天早上打开。
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03
四类。看房就问钟点。
食物是湿的。袋子是干的。电池是有害的。
上海住宅是可回收 / 有害 / 湿 / 干。条例英文译本和 2024 投放指引是结构：湿垃圾去包装、沥干；盛湿垃圾的塑料袋进干垃圾。里弄定时定点，错过等下一档。别墅有独立投放点，邻居会盯。服务式前台收，你仍要会四类。罚的是这套房，扣的是押金心情。
和住房 德语家庭把分类当文明标准。韩式烤肉和法式厨余，湿垃圾和包装没拆开就会失败。入住第一周被拦住之前，看房就问。
生活垃圾管理条例（英文）
请确认在租状态Shanghai household-waste ordinance (English)
四类定义与投放义务。
和住房 物业说不清钟点，就写进缺陷清单。
授权走廊氛围图，不是该店室内。室内照片见该店官网。
04
户名通常在房东那里。
拍读数。留下户号。
租客不是产权人。不要去「水电气视联办过户」队列凑热闹——那是已拿产权证的权利人。入住当天拍表号和读数：水、电、热水、燃气。问清缴费是支付宝 / 微信、物业代收还是 App。账单上要有户号。服务式常包定额，问超额怎么计。别墅：空调用电够不够、壁挂炉户名是谁。宽带是另一份合同。
和住房 没有表的照片，就没有押金谈判。和验房其余项同一条规矩。
国家电网 95598
请确认在租状态State Grid 95598
电的全国入口。租客不是产权人——不要去联办过户队列。拍表。
和住房 别墅空调用电是看房问题。
上海燃气 962777
请确认在租状态Shanghai Gas 962777
规划资源局 FAQ 上的热线。入住前确认能点着火。户名通常在房东。
和住房 别墅壁挂炉户名是谁。
城投水务门户
请确认在租状态Shanghai water (Chengtou portal)
市区供水。郊区可能是其他企业——问物业。拍表号。
和住房 里弄总分表要写进合同。
授权走廊氛围图，不是该店室内。室内照片见该店官网。
05
洗衣机常见。干衣机不常见。
上海空气湿。阳台是物业规则。
看房问：洗衣机在单元内还是公共房；上水下水地漏；干衣机位——排气还是冷凝、能否打孔；阳台晾衣、是否禁外飘；别墅洗衣间、哪座岗收干洗。服务式「含洗衣」经常是袋子，不是你家的机器。宜家能补一台，仍填不好西式容量和排气。华漕没有货运计划就该租带干衣的核心件。阿姨能洗棉。羊毛西装送出去。酒店洗衣是来访父母的钱。
和住房 里弄没有干衣机，对穿羊毛的家庭是租约论据。仍排在校车后面。
宜家 — 能补机器，补不好排气
请确认在租状态IKEA — fills a machine, not the exhaust
官网门店：徐汇漕溪路 126、北蔡临御路 550。西式床垫和干衣机仍是缺口。以当日页为准。
和住房 浦西无车去一次徐汇。金桥去北蔡。
授权走廊氛围图，不是该店室内。室内照片见该店官网。
06
宽带是另一份合同。
不是水电煤那一队。不是手机卡。
租客不是产权人。有的厅要业主书面同意。问墙里有没有光纤口——老洋房可能只剩电话线时代的盒子。移动、联通、电信也做家庭宽带，可以和手机号不是一家。护照能不能装，是当天营业厅的事——不要按博客保证。微信 / 支付宝付，或写进租金；留下账号和到期日。别墅：哪座岗放工程师。退租销户带护照和合同，不承诺当天。服务式通常包网。本页不把绕过网络管理写成卖点。
和住房 远程办公家庭把「光纤已通」写进看房清单。仍排在校车后面。
移动 / 联通 / 电信家庭宽带
请确认在租状态China Mobile / Unicom / Telecom home line
三家官方入口。兆数和价格以当日页为准。联通 10010，电信 10000 / 189.cn。护照问厅。公司 HR 有时先指定。
和住房 华漕无车：不要假设明天就有网。第一周仍靠旅行 eSIM。
营业、进门和场址会变。出门当天早上看官网。榜单是日期，不是性格。