Leaving离沪
离开上海
押金退不退,取决于入住那天那套带日期的原图,不是退租当天的口头。我们不代管你的钱。
没有带日期的入住照片,谈判从弱。同一套房间编号,原图,不经微信压缩。
倒推四到六周
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书面通知房东或运营商——合同里的通知期,不是聊天软件。
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预检:按入住时同一套房间编号再拍一遍,列出该修 / 该扫。
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订国际搬家档期。Santa Fe / Crown 官网有上海页。宠物和销户是否包含,以书面报价为准。
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家具租赁退租预约。损坏条款是另一份合同。
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学校 last day、校车停运日。德法日韩学年和机票不是同一日历。
倒推两周
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维修、保洁、墙面、花园(别墅)。收据留下。
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阿姨最后工资、年终、住家退房。
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宽带、电视、水电气、物业维修基金口——销户要本人护照和合同。不要承诺一定当天。
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银行:是否销户、是否留一张卡收押金。不要再等花旗零售短信——零售已退出。
最后几天
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退租验房:原图对比、表具读数、钥匙 / 门禁数量书面签收。
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押金对账:金额、扣款项、退还路径、几天内。没有入住照片,谈判从弱。
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住宿登记 / 居留地址:搬走要变更。下一站酒店由酒店代报;下一套居民房仍是 24 小时。
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手机号:实名号销户或过户问营业厅当日。旅行 eSIM 只有数据。
离境退税
给来访父母和短住。工作居留家庭不要默认能退。退税率不上本页。
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政策在税务,不在机场客服口头。上海税务局有多语离境退税指南(PDF,2025-05-28)。热线 12366。
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只在挂牌退税商店买,当场拿《离境退税申请单》和发票。口岸海关验核商品,隔离区代理点退人民币。
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适用对象是指南定义的「境外旅客」,含停留天数等条件。工作居留的驻在家庭不要默认自己能退。
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商店目录看上海税务局离境退税专栏,不看小红书截图。来访父母和短住访客才是主用户。驻在日常购物走增值税,不走这条。
老洋房:漏水和孔洞会被算成你的损坏。别墅:花园、车库遥控、哪座岗还钥匙。服务式:运营商清单,仍要拍已有损伤。华漕 / 青浦:派出所、销户、银行同一天跑不完——预留两天。
租金和押金付给合同相对方。我们整理证据、陪验房。不代收押金。
官方来源
- 居留 / 工作签证总述(市府英文) ↗2026-08-22
- 出入境网办(英文) ↗2026-08-22
- Santa Fe 上海 ↗2026-08-22
- Crown 上海 ↗2026-08-22
- 离境退税指南(上海税务局,多语 PDF) ↗2025-05-28
