Leaving退去
上海を離れる
敷金が戻るかは、入居当日に撮った日付付き原写真で決まる——退去当日の口頭ではない。当社はお金を預からない。
日付付きの入居写真がなければ、交渉は弱い位置から始まる。同じ部屋番号、原ファイル、WeChat圧縮は不可。
四〜六週前
- 01
家主または運営へ書面通知——契約の予告期間であり、チャットではない。
- 02
事前点検:入居時と同じ部屋番号でもう一度撮影。修繕と清掃を列挙する。
- 03
国際引越を予約。Santa Fe と Crown は上海ページを出す。ペットとライフライン解約は書面見積のみ。
- 04
家具レンタルの回収を予約。損傷条項は賃貸契約とは別契約。
- 05
学校の最終日と最後の校車日。独仏日韓の学年は航空券と同じ暦ではない。
二週前
- 01
修繕、清掃、壁、庭(戸建て)。領収を残す。
- 02
阿姨(家政婦)の最終給与、年末手当、住み込みの退去。
- 03
ブロードバンド、テレビ、水電気ガス、修繕積立の窓口——解約は本人の旅券と契約が要る。当日完了は約束ではない。
- 04
銀行:口座を閉じるか、デポジット受取用にカードを一枚残すか。シティのリテールSMSを待たない——リテールは撤退済み。
最後の数日
- 01
退去点検:日付入り入居写真、メーター、鍵とフォブの書面受領と照合。
- 02
デポジット精算:金額、控除、返還経路、何日以内。入居写真がなければ交渉は弱い。
- 03
宿泊登記 / 居留許可の住所:転居は変更。次がホテルならホテルが届出;次が民間住宅ならなお24時間。
- 04
SIM:実名番号の解約または名義変更は当日のキャリア店舗に聞く。旅行 eSIM はデータのみ。
出国時の還付
来訪の親と短期滞在向け。就労居留の家庭が自分に当たると決めない。還付率は出さない。
- 01
政策は税務であり、空港カウンターの口頭ではない。上海税務局は多言語の出国還付ガイド(PDF、2025-05-28)。ホットライン 12366。
- 02
掲示された還付店でのみ買い、その場で出国還付申請書と発票を取る。口岸の税関が品を確認し、隔離区の代理で人民元還付。
- 03
対象はガイドが定義する「境外旅客」で、滞在日数などの条件がある。就労居留の駐在家庭が自分に当たると決めない。
- 04
店の目録は上海税務局の出国還付欄。小紅書の截図ではない。来訪の親と短期滞在が主。駐在の日常買い物は付加価値税であり、この経路ではない。
古い里弄:漏水と穴はあなたの損傷にされる。戸建て:庭、ガレージのリモコン、どの門にまだ鍵があるか。サービスアパート:運営者のリスト。既存の傷はそれでも撮る。華漕 / 青浦:派出所、公共料金の解約、銀行は一日では終わらない——二日を確保。
家賃と敷金は契約書上の相手方へ支払う。当社は証拠を整え、点検に同席する。敷金は代行受領しない。
公式出典
- 居留 / 就労査証の総述(市府英語) ↗2026-08-22
- 出入境のオンライン手続(英語) ↗2026-08-22
- Santa Fe 上海 ↗2026-08-22
- Crown 上海 ↗2026-08-22
- 出国還付ガイド(上海税務局、多言語 PDF) ↗2025-05-28
