居住与离沪续租谈判与租金对标
续租谈判与租金对标
第二年最容易因为懒得搬被涨一笔。到期前 60 天开始谈。对标只用我们核过的成交或业主书面，不用中介嘴。
- 01
问 HR：住房补贴明年是否还在、币种、居留是否必须续同一地址。
- 02
问家庭：校车停靠变没变。换校区不是默认续租。
- 03
对标同走廊、同户型、同装修年代。这周没有样本就说没有，不用嘴补。
- 04
服务式续租走品牌合同，不要和住宅议价话术混用。
- 05
发票、押付、宠物、住家阿姨——续约附件一并重写。口头「按原合同」会把条款滑掉。
和住房 金桥碧云：租客议价近年更强——仍要样本。青浦别墅：公司是否还愿意为校园付别墅。古北 / 韩国家庭：换房成本高，房东知道。
居住与离沪
每篇指南都给出官方流程与来源链接、生效日期，以及我们在实际案例中记下的坑。需要资质的事项，我们只推荐已备案的持牌机构。