Compound intelligenceДела комплексов
Most cards are briefs — positioning and who a building is wrong for, without photographs. Named buildings with a file link are the full records.
Дома, которые мы знаем достаточно, чтобы провести вас по ним. В полном досье — управление, регистрация, счета-фактуры, дорога в час пик и наши собственные фотографии.
Кластеры работодателей: Штаб-квартиры и консалтинг у храма Цзинъань и Западной Нанкинской улицы
Об этом районеТакже в этом районе
Храм Цзинъань · Западная Нанкинская
West Nanjing Road 1376 (Portman, 1990). Отель, ритейл, театр и отделение HSBC в том же здании; частый адрес AmCham. Привычный выбор для короткого жилья и проектных команд.
На что обратить внимание: Не для семей школьного маршрута Хуацао, не для тех, кто готовит корейское дома, и не для тех, кому нужен вид на реку.
Крупный комплекс у реки на стороне Пуси. Вид на реку, большая площадь, квартиры сильно различаются. Смотреть конкретный корпус и год отделки, не шоу-флэт.
На что обратить внимание: Не сравнивать цену с Томсон Ривьера. Другой продукт, другие платы за управление, другой школьный радиус.
Старый премиум-дом у Middle Yan’an Road и Дагуанмин, эпохи экспортных продаж. Близко к People’s Square и West Nanjing Road. Возраст значит: трубы, кухня и лифты — то, что смотрите.
На что обратить внимание: Имя легко путают с похожими домами в Луцзяцзуе. Сверять по адресу.
Храм Цзинъань · Западная Нанкинская
Премиум-дом на деловой полосе West Nanjing Road, часто у консультантов и топ-менеджеров. За рубежом английское имя известнее китайского.
Ультра-прайм квартиры в ядре Хуанпу, сразу к северу от Синьтяньди. Для топ-менеджеров без детей школьного возраста, которым нужен район у порога.
Премиум-очереди Kerry вокруг Huashan Road в Цзинъане. У иностранных жильцов слава УК, которая тянет английский, и места между бывшей фр. концессией и храмом Цзинъань.
На что обратить внимание: Агенты вешают имя Kerry на другие комплексы. Сверять по адресу.
Смешанная схема Kerry Properties в Хуанпу: жильё, офисы и ритейл. Имя проекта застройщика, не выдумка агента.
На что обратить внимание: Это не Kerry Garden в Цзинъане и не Kerry Parkside в Пудуне. Семьям с детьми сначала спрашивать школьный автобус, потом «управление Kerry».
Премиум-очереди Шуй Он у Синьтяньди. Пешком до Синьтяньди, Middle Huaihai Road и нескольких торговых палат. Ориентир для семей без школьного автобуса, апгрейда корпоративного жилья и франкофонов, которые хотят быть в городе.
Ряд шикумэнь на Julu Road, перестроен Swire в отель и квартиры. Спрашивают короткое жильё и те, кто настроен на дом в переулке.
На что обратить внимание: Не семейный вариант.
Сохранённый квартал садовых домов в зоне наследия Хэнфу. Реставрация с 1999, открытие около 2010, 51 историческое здание сохранено. Смесь жилья, ритейла, отеля и культуры.
На что обратить внимание: Не закрытое международное сообщество.
Не один комплекс, а линейка: Huashan Garden, Shangfang Garden, Taiyuan Villa и садовые дома вдоль Xinhua Road. Визуальный источник того, что французы и западные жильцы рисуют как шанхайский дом.
Храм Цзинъань · Западная Нанкинская
Один из недавних ультра-прайм домов в ядре Цзинъаня. Перевес к вернувшимся и местным семьям с высоким капиталом, не к первой командировке.
На что обратить внимание: Англоязычная УК здесь не дана; местный школьный рассказ к SAS отношения не имеет.
Кластеры работодателей: Фармацевтические и ИИ-кампусы Чжанцзяна; башни CBD Цяньтань
Об этом районеТакже в этом районе
Wellington, Taikoo Li Qiantan, набережная и фарм-офисы сделали Цяньтань новым Биюнь. Просмотры должны сесть на конкретный комплекс — Шимао, Yanlord, China Resources, COLI — и имена меняются каждый год.
Крупная схема China Resources в Цяньтане, регулярно ставят перед семьями Wellington и руководителями. Новое, сервисный контур ещё заполняется.
На что обратить внимание: Сажать на очередь и номер корпуса.
Малоэтажный и таунхаусный продукт Гринтаун у North Haochuan Road. Много писали при старте 2024, но арендный пул может быть очень тонким.
На что обратить внимание: Спросить, есть ли вообще что снять, прежде чем делать привычным семейным выбором.
Более старый береговой дом Томсон, в другом ценовом поясе, чем Томсон Ривьера. Эпоха экспортных продаж, поэтому кухня и трубы — то, что смотрите.
Виллы Томсон вокруг Чжанцзяна и Лундуна, котируют отдельно от Томсон Гольф. Фарм-семьи, которым нужен сад без обязательства в ограду Биюнь.
На что обратить внимание: Томсон Ривьера, Seaview, Хаоюань и Гольф — четыре разных вещи. Не схлопывать в одно имя.
Старый дом экспортных продаж на набережной Луцзяцзуя, заметно ниже Томсон по цене. Подходит семьям без детей или с маленькими, которым нужны река и метро.
Сервисные резиденции Shangri-La у Kerry Hotel Pudong. Официальный сайт — 182 квартиры, шаттл до Longyang Road к линии 2 и маглеву.
Кластеры работодателей: Хаб Хунцяо и NECC; японские и корейские офисы
Об этом районеМиньхан · ХуацаоКвартирыПолное досье
Малоэтажное семейное жильё в школьном районе Хунцяо–Хуацао. Пространство и школьные автобусы, не ночная жизнь.
✓ Подходит
✕ Не подходит
Также в этом районе
Планируемый международный район с 1990-х, не одно здание. Первая очередь старше, с более глубокими японскими привычками — ванны, японские супермаркеты в радиусе. Вторая очередь вдоль Huangjincheng Road: открытые кварталы, гинкго, международная еда. Русскоязычные семьи тоже имеют здесь зрелый круг.
Первая очередь разложена садовыми группами по городам — Рим, Афины, Вена, Париж, Лион, Марсель. Давно осевшие японцы, русскоязычные и часть западных семей. Фонд 1990-х, поэтому ванны и татами-комнаты ещё могут быть.
Современный край Губэя против более старого фонда первой очереди. Хунцяо, Huangjincheng Road и японско-корейский сервисный пояс в радиусе.
На что обратить внимание: Площадь и плата за управление — цена «нового».
Низкая и средняя застройка у Ronghua East Road в Губэе, Чаннин, 1990-е. Близко к поясу Shuicheng Road и Huangjincheng Road.
Вокруг Hongxu Road в Миньхане, сдан около середины 1990-х. Смесь квартир и вилл рядом со второй очередью Губэя. Международный воздух, щедрые площади, предполагает машину.
Ещё одно знакомое имя в корейском кластере вокруг Longbai и Hongquan Road. Та же логика, что у Цзиньсю Цзяннань — сервисный контур важнее класса здания.
Жилое имя внутри корейского пояса на Hongquan Road. Школьный маршрут всё ещё может идти в Korean School в Хуацао.
На что обратить внимание: Не в прайм-ценовом поясе Луцзяцзуя.
Малоплотные виллы в радиусе Hongqiao Golf (Цзинь Хунцяо). Для семей с машиной, которым нужны тишина и аэропорт.
На что обратить внимание: Членство в клубе — отдельный договор, не стандарт аренды.
Давно стоящие виллы в Сицзяо, Чаннин. Дома вокруг Дома приёмов живут на другом режиме доступа и охраны.
На что обратить внимание: Агенты регулярно сливают это имя с Сицзяо Чжуанъюань и Сицзяо Хуатин.
Кластеры работодателей: Производство и авто-R&D Цзиньцяо; Луцзяцзуй в зоне дороги
Об этом районеПудун · Луцзяцзуй, набережнаяКвартирыПолное досье
Самый известный ультра-люкс адрес Шанхая у реки. Полный вид на Хуанпу, аренда от оператора, офисы Луцзяцзуя пешком.
✓ Подходит
✕ Не подходит
Также в этом районе
Международное сообщество Цзиньцяо — планируемый район, не здание: виллы, малоплотные квартиры, международные школы, супермаркеты, спорт. Когда учителя и американские семьи говорят Jinqiao, они обычно имеют в виду здесь.
Виллы Биюнь в агентском сокращении — район, не адрес. На просмотр уметь назвать конкретный кластер; свидетельство о праве ставит адрес.
Одно из вилловых имён, за которые берутся иностранные агенты вокруг Цзиньцяо и Биюнь. Сад, парковка и комнат хватает на двоих и более детей.
На что обратить внимание: Точный адрес, УК и можно ли корпоративный договор — на месте не проверено.
Тот же бренд, что Томсон Ривьера, совсем другой продукт: гольф-виллы против башни Луцзяцзуя. Бюджетный пояс, профиль жильца, дорога и школы все смещены.
На что обратить внимание: Два разных места под одним брендом — смотреть, какое имеет в виду объявление.
Виллы очередями в Цзиньцяо у гольфа Томсон Пудун, шесть очередей. Тот же бренд, что Томсон Ривьера, совсем другой продукт: дома, не башня Луцзяцзуя.
На что обратить внимание: Первая очередь сдана; следующие не арендный фонд по умолчанию. Спросить, заезжает ли автобус Dulwich Pudong или Concordia.
На Luoshan Road, рядом с гольфом Томсон и Central Park — вилловая схема после гольф-вилл. Отдельно стоящие и таунхаусы. Парк века и Хуаму, не набережная Луцзяцзуя. Стоит спросить семьям школ Ляньяна.
На что обратить внимание: Не схлопывать Lakeville Garden, Цзюньпинь и гольф-виллы в одну виллу Томсон. Кто едет в Луцзяцзуй, сначала замерить утренний пик.
Хуаму и Ляньян — плотный международный квартирный пояс севернее Парка века, на ступень ниже вилл Биюнь по цене, ближе к метро и моллам. Смотрят семьи Dulwich Pudong и Concordia и корейские семьи, не привязанные к Hongquan Road.
На что обратить внимание: Не менять с Биюнь. Ляньян более «город»; Биюнь более «планируемое международное сообщество».
Прайм-вилловый пояс вокруг Ляньяна и Хуаму, в открытых каталогах прайм-агентов рядом с Seasons Villas и Томсон Гольф. Сильный китайский сад в характере, и скорее перевес к вернувшимся, чем к первой командировке.
Береговой продукт Yanlord в Пудуне. Более семейный дом, чем Томсон Ривьера, но всё ещё вне первого кольца школьных автобусов Цзиньцяо. Спрашивают руководители у Луцзяцзуя и Zhuyuan Road.
На набережной Луцзяцзуя рядом с Томсон Ривьера; обычно публикуемый адрес — Lane 600, Middle Yincheng Road. Сопоставимое место, обычно ниже Томсон по цене. Часть корпусов держит и сдаёт собственник.
Поздний проект первой линии на южном берегу Луцзяцзуя, смесь башен и таунхаусов. Новее фонда Томсон.
На что обратить внимание: Разговор про марину — язык продаж. Держать как вопрос: можно ли этим пользоваться, и что это делает с платой за управление.
Опора прайм-кластера на южном берегу Луцзяцзуя, обычно рядом с Yanlord и Шимао Ривьера. Прайм-квартиры, не вилловое сообщество.
Один из более ранних домов экспортных продаж на набережной Луцзяцзуя. Ниже Томсон и COFCO по цене, и регуляр в экспатском арендном пуле.
На что обратить внимание: Возраст значит: отделка сильно гуляет между квартирами.
Кластеры работодателей: Судоходство и финансы Северного Банда; техкампусы Янпу
Об этом районеYangpuСервисные апартаментыПолное досье
A serviced building by Anshan Xincun on Line 8, where every unit has its own kitchen and you pay at the property.
✓ Подходит
✕ Не подходит
Также в этом районе
Береговой продукт Шуй Он в линейке Lakeville, другой адрес, чем Lakeville у Синьтяньди. Набережная Хуанпу, не Цяньтань.
Имена вокруг White Magnolia Plaza крутятся в агентском разговоре. Общая нить: новые виды на реку, сервис тоньше Биюнь, и Eurocampus Янпу в радиусе.
Недавний ультра-прайм фонд вдоль Северного Банда. Перевес к вернувшимся и покупателям с высоким капиталом; редко где стартует только что приехавший командированный. Новый фасад на реку, верх ценового пояса.
Большие поэтажные площади на Huangpu Bay у Северного Банда. Новое, с видом на реку, и проще оправдать ценой, чем садовый дом в Пуси.
Сообщество городского обновления Шуй Он на Северном Банде, не одно здание: жильё, ритейл и офисы на одном плане. Для тех, кому нужна пусийская береговая история и всё же метро в Луцзяцзуй. Новее Lakeville у Синьтяньди, тоньше бывшей фр. концессии.
На что обратить внимание: Школы не точка продажи. Семьям с детьми международных школ сначала нарисовать автобус. Не считать весь план Жуйхун одним объявлением.
Сообщество знаний и инноваций Шуй Он в Янпу. Офисы, ритейл, жильё и University Road сложены вместе. Спрашивают иностранцы короткого жилья, основатели и кто без школьного автобуса.
На что обратить внимание: Семьям с детьми международных школ сначала нарисовать автобус, потом делать University Road стилем жизни. Inno KIC — другое имя в том же списке Шуй Он, не то же здание.
Кластеры работодателей: Парк штаб-квартир Большого Хунцяо и выставочная экономика
Об этом районеТакже в этом районе
Виллы вокруг Лунного озера и курортной зоны Шэшань. Площадь, воздух и ощущение выходных.
На что обратить внимание: Дорога и школьные автобусы — настоящая цена, если офис не в Сунцзяне или Цинпу, или дети не в YK Pao Сунцзян.
Прайм-виллы внутри курортной зоны Шэшань. Площадь, озеро, ощущение выходных.
На что обратить внимание: Ежедневная дорога в Луцзяцзуй истончится. С детьми в городской международной школе это решение второй квартиры.
Вилловая схема с американским именем в Шэшане, регулярно котируют иностранные агенты. Та же логика дороги, что у Moon Lake и Шимао Шэшань.
Флагманские виллы Гринтаун вокруг Цинпу и Сюйцзина, в выставочном радиусе Большого Хунцяо. Серьёзный вариант для немецких и французских семей с машиной и детьми на Qingpu Eurocampus.
Смешанное сообщество Шуй Он в деловом районе Хунцяо: ритейл, жильё, отель и большая зелень. Не шикумэнь Хэнфу и не вилловый остров Цинпу. Выходной радиус для семей с машиной, через хаб Хунцяо, с детьми в школах Цинпу или Хуацао.
На что обратить внимание: Не считать как жить в Паньлуне и ездить в Wellington Цяньтань. Это межгородская дорога.
Одно из давних имён в вилловом поясе Хунцяо и Сицзяо. Для семей с машиной, на автобусе SAS Puxi или Qingpu Eurocampus, которым нужен сад.
Английский по теме туристический городок в Сунцзяне. Свадебные фото и выходные.
На что обратить внимание: Не международное сообщество, и не в радиусе автобуса SAS или Eurocampus.
Все разделы
Недвижимость
Решения
Обустройство
Сообщество
Жить здесь
